Informasjon til beboere og svar på spørsmål

All viktig informasjon blir lagt ut på våre nettsider, og hengt opp på informasjonstavlene i oppgangene.
Vi ber dere sjekke disse stedene for informasjon.

Ved spørsmål dere ikke finner svar på ved å sjekke de nevnte stedene så kan dere kontakte styret på trekantenborettslag@gmail.com eller benytt kontakt oss skjema her på nettsiden.

 Husordensregler og vedtekter

Vi ber dere særlig være oppmerksom på borettslagets Vedtekter  og Husordensregler.

Gjentatte brudd på husordensreglene eller vedtektene kan i verste fall gi grunnlag for tvangssalg.
Husordensregler og vedtekter blir redigerigert etter saker på generalforsamling.


Skilt til postkasser og ringeklokke

Navn på ringeklokke skal ikke endres av hver enkelt beboer. Godkjent navnelapp monteres av styret
og det er forbudt for den enkelte å klistre på navnelapper utenpå glasset.
Det er begrenset plass slik at det er eiers etternavn som får plass her.

Skilt til postkasser er beboers ansvar
Du bestiller standardisert skilt og dette må betales av beboer på posten.no.  
Standardisert skilt er: Postkasseskilt stort, farge hvit, størrelse 58x94 med 5 tekstlinjer.

Borettslaget ønsker ikke at det settes på egne nei til reklame merker, ta kontakt med styret det finnes egne skilt til dette formål.


Dører og nøkler

Alle dører til oppganger/ytterdører samt kjellerdører skal holdes lukket til enhver tid.
Har du behov for å ha døren åpen, så heng opp en lapp.
Nøkler til oppgangene/ytterdører, kjellerdører, postkasse og vaskerilås kan bestilles gjennom mail til styret.
Det vil sendes en rekvisisjon til Karl Jensen her i Lillestrøm med bestilling av hva du trenger og du henter og betaler direkte der.


Felleskostnader

Felleskostnader i borettslaget inkluderer fyring, varmtvann, trappevask, kabel-TV og bredbånd via Telia, biloppstillingsplass, vaktmester (for bygningene), snø rydding og strøing vinterstid, gressklipping og hekkeklipp sommerstid, forsikring av bygninger, vedlikehold og nedbetaling av fellesgjeld.

Bori sender ut faktura og krever inn felleskostnader på vegne av borettslaget.
Spørsmål angående felleskostnader, faktura, rettes til Bori.


Parkering og lading av El-bil

Borettslaget eier og tideler alle leiligheter 1 stk parkeringsplass, noen plasser har strømuttak for motorvarmer eller du kan søke om el bil ladeplass. Se oppslag på infotavle i oppgangen hvilket nr. din leilighet har fått tildelt.
Gjester og andre besøkende kan parkere på våre 4 gjesteplasser rett ved søppel og kildesorteringsanlegget vårt.
Plassene er skiltet og merket med 1 - 4.
Gjesteparkeringene er ikke beregnet for beboere som har flere biler disse henstilles til å parkere på ledige plasser langs parken i Vestbygata.

Borettslaget disponerer 3 ekstra parkeringsplasser til biler som leies ut til kr 520,- pr mnd. (ta kontakt med styret for leie)

Ladeplass for borettslagets El-biler/Hybrider vil bli tildelt på parkeringsrekken utenfor Alex. Kiellandsgate 19. (send styret mail ang søknad om ladeplass.) Mer info finner du under beboerinfo.

Parkering langs vegg i Alex. Kiellandsgate 19 som sperrer for annen trafikk aksepteres ikke.
Det er kun for korttidsparkering utenfor Kjerulfs gate 39.
Vi henstiller til de som parkerer foran blokka at bilen ikke rygges inn da eksos er svært sjenerende for de som bor i 1 etg. 

Søppel og kildesortering

Vi har kildesortering i borettslaget. Papp og papir kastes i egen container.
Organisk avfall i egne grønne plastposer, det finnes et skap ned trappen til kjeller med ekstra poser, restavfall i vanlige plastposer. Knyt posen med dobbel knute. Vi har også container til glass og metall.
Beboer må selv sørge for bort kjøring av el avfall , møbler og annet, dette skal ikke oppbevares i fellesareal, eller hensettes ved søppelanlegget
.

Stilletider

Ta hensyn da det er lytt mellom leilighetene, bruk musikk radio etc på normale nivåer og demp gjerne ned kveldstid.
Om vi alle viser hensyn til støy ute på balkongen som inne i leiligheten gir det et trivelig og godt samhold.

I leilighetene og på balkongen skal det være ro mellom klokken 22.00 og 08.00 søndag kveld til fredag morgen og
mellom klokken 23.00 og 09.00 fredag kveld til søndag morgen.

Støyarbeid som eksempelvis hamring, banking og boring er bare tillatt mellom klokken 08.00 og 20.00 på hverdager og
mellom 10.00 og 18.00 på lørdager. Søndager og helligdager er støyarbeid ikke tillatt.


Oppussing

Før du setter i gang med oppussing av leiligheten ta kontakt med styret.
All oppussing der det er endring av planløsning, må godkjennes av styret.
Prosjekttegninger og beskrivelser av endringer må følge søknaden til styret. 
Alle støyende arbeider bør som minimum varsles til de nærmeste naboene med angivelse av varighet.
se eget skriv ang ombygging av leilighet.
Gjelder det totalrenovering av baderom skal kravspesifikasjon fra borettslaget følges, styret skal alltid kontaktes før en slik renovering igangsettes.


Utleie av leilighet

All form for utleie av leilighet som ikke innebærer at andelseieren selv bor i boligen mens leietaker er der, må godkjennes.
Se egne retningslinjer for fremleie.

 Dyrehold

Alt dyrehold må registreres og godkjennes i borettslaget. Send en mail til borettslagets styre.
Vi gjør særlig oppmerksom på at det er forbudt å lufte husdyr på grøntarealene våre og la de bruke plenen som toalett.
Dette gjelder også spesielt våre blomsterbed ved inngangene med busker og planter, dette er ikke et sted for hvor husdyr skal markere.

 

Grilling på balkongen

Bruk av grill eller annen installasjon som benyttes for matlaging, skal kun skje slik at beboere over og ved siden av ikke sjeneres.
Sett grill etc. i den enden av balkongen som ikke har delevegg mot nabo.
Da vil sjenansen bli minst.

Kun bruk av elektrisk- og gassgrill er tillatt.
Borettslaget ønsker at det vises forsiktighet når det gjelder gass og henstiller til at den kun benyttes 5 kg gassflasker på balkongene.

Husk det er ikke lov å oppbevare gassbeholdere i kjeller eller loftsboder, de skal oppbevares ute på balkongen sommer og vinter.


Fellestilbud

Borettslaget har fellesvaskeri. Egne regler for dette, se oppslag på infotavlen utenfor vaskeriet.
Du reserverer tid med din lås som har ditt leilighetsnummer, se bruksanvisning på infotavlen.
Husk at det er den som benytter vaskeriet er ansvarlig for rengjøringen etter benyttet tid.

Velkommen til borettslaget vårt. Vi håper du/dere vil trives.

Hilsen styret i Trekanten borettslag 1.